ရောင်းရန် အိမ်ခြံမြေ ဖူးခက်တွင်

ဝယ်နိုင်ပါသည်၊ သို့သော် နိုင်ငံခြားသားသည် မြေကို ပိုင်ဆိုင်ခွင့် မရှိပါ။ ပုံမှန်အားဖြင့် အိမ်ကို freehold ဖြင့် ဝယ်ယူပြီး မြေကို ရေရှည်ငှားရမ်းမှု (leasehold) ဖြင့် များသောအားဖြင့် နှစ် ၃၀ ယူကာ သက်တမ်းတိုးစည်းကမ်းကို စာချုပ်တွင် ရေးသားထားသည်။ အဆောက်အအုံ၏ နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း မပြည့်သေးပါက ကွန်ဒိုတိုက်ခန်းကို freehold ဖြင့် ဝယ်နိုင်သည်။ စရန်ငွေ မပေးမီ လွတ်လပ်သော ရှေ့နေတစ်ဦးဖြင့် ဝယ်ယူပုံစံနှင့် စာရွက်စာတမ်းများကို စစ်ဆေးပါ။

အိမ်ခြံမြေ စာမျက်နှာရှိ "ကြည့်ရှုရန် တောင်းဆိုမည်" ဖောင်ကို ပို့ပါ။ မန်နေဂျာက သင့်ရက်စွဲများကို မေးမြန်းပြီး ပိုင်ရှင်နှင့် အချိန်ညှိကာ ဓာတ်ပုံနှင့် အခန်းပုံစံ ထပ်မံပို့ပေးပါမည်။ ကြည့်ရှုခြင်းသည် အခမဲ့ဖြစ်ပြီး ဝက်ဘ်ဆိုက်တွင် ဘာမှ ပေးစရာမလိုပါ။ ရောင်းပြီးသားဖြစ်ပါက ဆင်တူသော ရွေးချယ်စရာများ အကြံပြုပေးပါမည်။

မြေဦးစီးဌာနတွင် အရောင်းအဝယ် မှတ်ပုံတင်သည့်အခါ အခကြေးငွေနှင့် အခွန်များ ပေးရသည်- အကဲဖြတ်တန်ဖိုး၏ ၂% လွှဲပြောင်းခ၊ အထူးလုပ်ငန်းခွန် သို့မဟုတ် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်နှင့် ရောင်းသူ၏ ဝင်ငွေခွန်။ မည်သူက ဘာပေးမည်ကို စာချုပ်က ဆုံးဖြတ်ပြီး လွှဲပြောင်းခကို မကြာခဏ တစ်ဝက်စီ ခွဲပေးကြသည်။ ရှေ့နေခနှင့် နိုင်ငံခြားမှ ငွေလွှဲခကိုလည်း ထည့်တွက်ပြီး စရန်ငွေမပေးမီ ရှေ့နေထံမှ တိကျသော ခန့်မှန်းချက် ရယူပါ။

ဝယ်နိုင်ပါသည်၊ ကွန်ဒိုအဆောက်အအုံ၏ နိုင်ငံခြားကိုတာ မပြည့်သေးသရွေ့ ဖြစ်သည်။ နိုင်ငံခြားသားများသည် အဆောက်အအုံအတွင်း အခန်းများ၏ စုစုပေါင်းဧရိယာ 49% ထက် ပို၍ ပိုင်ဆိုင်ခွင့် မရှိပါ။ ဝယ်ယူငွေကို နိုင်ငံခြားငွေဖြင့် ပြည်ပမှ လွှဲပို့ရမည်ဖြစ်ပြီး ဘဏ်က FET ပုံစံ ထုတ်ပေးမည်၊ ၎င်းကို မြေယာဌာနတွင် မှတ်ပုံတင်ချိန်၌ ပြသရသည်။ ကိုတာ ပြည့်သွားပါက နိုင်ငံခြားသားသည် အခန်းကို အများဆုံး နှစ် 30 leasehold ဖြင့်သာ ယူနိုင်သည်။

အာမခံချက် မရှိပါ။ ထိုင်းဥပဒေသည် မှတ်ပုံတင်ထားသော ငှားရမ်းမှုကို နှစ် 30 အထိသာ ကန့်သတ်ထားပြီး 2025 ခုနှစ်တွင် ထိုင်းတရားလွှတ်တော်ချုပ်က ပထမသက်တမ်းထက် ကျော်လွန်သော "30+30+30" စည်းကမ်းချက်များ အကျုံးမဝင်ကြောင်း အတည်ပြုခဲ့သည်။ သက်တမ်းတိုးခြင်းကို မြေပိုင်ရှင်နှင့် အသစ်သဘောတူပြီး အသစ်မှတ်ပုံတင်မှသာ ပြုလုပ်နိုင်သည်။ နှစ် 99 ငှားရမ်းမှု ဥပဒေကြမ်းကို ဆွေးနွေးနေဆဲဖြစ်ပြီး ထုတ်ပြန်ချိန်အထိ အတည်မပြုရသေးသဖြင့် ဗီလာကို နှစ် 30 အခြေခံ၍ တန်ဖိုးဖြတ်ပါ။

ရှေ့နေက chanote (Nor Sor 4 Jor) မိတ္တူဖြင့် မြေယာဌာနတွင် စစ်ဆေးပေးသည်။ ပိုင်ရှင်၊ မြေကွက်နယ်နိမိတ်၊ အပေါင်၊ လမ်းသုံးခွင့် သို့မဟုတ် အခြားသူ၏ ငှားရမ်းမှုကဲ့သို့ ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးများနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှု လွှဲပြောင်းမှတ်တမ်းကို စစ်ဆေးသည်။ ဆောက်လုပ်ခွင့်၊ မြေကွက်သို့ တရားဝင်လမ်းနှင့် တောင်စောင်းနှင့် ထိန်းသိမ်းရေးဇုန်များအတွက် ကန့်သတ်ချက်များကို သီးခြားစစ်ဆေးသည်။ မြေအတွက် Sor Kor 1 စာရွက်သာရှိသော အိမ်ခြံမြေကို ရှောင်ကြဉ်ခြင်းက ပိုကောင်းသည်။

ဒေသခံအေဂျင်စီများ၏ ခန့်မှန်းချက်အရ ဖူးခက်ရှိ ကွန်ဒို တစ်စတုရန်းမီတာ ပျမ်းမျှစျေးမှာ 130,000-150,000 ဘတ်ခန့်ဖြစ်ပြီး အနောက်ဘက်ကမ်းခြေများအနီးတွင် ပိုစျေးကြီးသည်။ 30-35 စတုရန်းမီတာ စတူဒီယိုသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ဘတ် 4-5 သန်း၊ အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါ အခန်းသည် 6-9 သန်း ကျသည်။ ကျွန်း၏ တောင်ပိုင်းရှိ ဗီလာများကို ဘတ် 5 သန်းခန့်မှစ၍ ရောင်းပြီး Bang Tao တွင် 10 သန်းမှ စသည်။ ကျွန်ုပ်တို့ကတ်တလောက်ရှိ အိပ်ခန်း 3-4 ခန်းနှင့် ရေကူးကန်ပါ ဗီလာများမှာ ဘတ် 20-25 သန်းခန့် ဖြစ်သည်။

မရပါ၊ ကွန်ဒို သို့မဟုတ် ဗီလာကို ပိုင်ဆိုင်ခြင်းသည် ၎င်းတစ်ခုတည်းဖြင့် ဗီဇာ သို့မဟုတ် ထိုင်းတွင် အမြဲတမ်းနေထိုင်ခွင့်ကို မပေးပါ။ ကျွန်းပေါ်တွင် ကြာရှည်နေထိုင်ရန် အငြိမ်းစား၊ အိမ်ထောင်ရေး သို့မဟုတ် အလုပ်ဗီဇာကဲ့သို့ ကိုယ်ပိုင်လိုအပ်ချက်များရှိသော သီးခြားဗီဇာ လိုအပ်သည်။ "ဗီဇာနှင့် ရှေ့နေများ" ကဏ္ဍမှ ရှေ့နေများက သင့်တော်သော ရွေးချယ်မှုနှင့် စာရွက်စာတမ်းများ ပြင်ဆင်ရာတွင် ကူညီနိုင်ပြီး ပြောင်းရွှေ့ပြီးမှ မဟုတ်ဘဲ ဝယ်ယူမှုနှင့် တပြိုင်နက် လုပ်ဆောင်ခြင်းက အကောင်းဆုံး ဖြစ်သည်။

ထိုင်းဟိုတယ်ဥပဒေအရ ရက် 30 ထက်နည်းသော ငှားရမ်းမှုအတွက် ဟိုတယ်လိုင်စင် လိုအပ်ပြီး သာမန်ကွန်ဒိုတွင် ပုံမှန်အားဖြင့် မရှိပါ၊ အဆောက်အအုံများစွာ၏ စည်းမျဉ်းများကလည်း တစ်ရက်ချင်းငှားခြင်းကို တိုက်ရိုက် တားမြစ်ထားသည်။ လစဉ် သို့မဟုတ် ထို့ထက်ကြာအောင် ငှားခြင်းမှာ တရားဝင်ပြီး ငှားရမ်းခဝင်ငွေအပေါ် ထိုင်းတွင် အခွန်ဆောင်ရသည်။ ရောင်းသူက အာမခံထားသော အမြတ်ကို ကတိပေးပါက မည်သူက မည်သည့်ငွေဖြင့် ပေးမည်ကို ရှေ့နေဖြင့် စစ်ဆေးပါ။

ဝန်ဆောင်မှုနှင့် catalog ထဲမှ item ကို ရွေးပါ၊ ကြိုတင်ငွေကို အွန်လိုင်းမှ RU ကတ် သို့မဟုတ် crypto ဖြင့် ပေးချေပါ။ ငွေပေးချေပြီးနောက် မန်နေဂျာက လိပ်စာနှင့် အသေးစိတ်များ ညှိနှိုင်းရန် ဆက်သွယ်ပါမည်။

ကြိုတင်ငွေသည် သင့်ကြိုတင်မှာယူမှုကို အတည်ပြုပါသည်။ လက်ငင်းငြင်းဆိုပါက အပြည့်အဝ ပြန်အမ်းပါမည်။ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်ပါက စုစုပေါင်းစျေးနှုန်းမှ နှုတ်ယူပါမည်။

ကြိုတင်ငွေကို Robokassa မှတစ်ဆင့် RU ကတ်ဖြင့် သို့မဟုတ် crypto ဖြင့် ပေးချေနိုင်ပါသည်။ စုစုပေါင်းစျေးနှုန်းကို လက်ငင်းငွေသား သို့မဟုတ် ကတ်ဖြင့် ဝန်ဆောင်မှုပေးသူထံ တိုက်ရိုက်ပေးချေပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် Telegram နှင့် WhatsApp တွင် မြန်မာဘာသာဖြင့် ပြန်ကြားပါသည်။ ပျမ်းမျှတုံ့ပြန်ချိန်မှာ နေ့အချိန်တွင် ၁၅ မိနစ်အထိ ဖြစ်ပါသည်။

အမျိုးအစား ၁၇ ခုတွင် ကမ်းလှမ်းချက် ၁၀၀ ကျော်ရှိသည်: ဆိုင်ကယ်၊ ကား၊ ကွန်ဒို၊ ဗီလာ၊ ဟယ်လီကော်ပတာ၊ ရွက်လှေ ငှားရမ်းခြင်း၊ ခရီးစဉ်၊ ဗီဇာအထောက်အပံ့၊ လေ့ကျင့်ရေး၊ ကလေးထိန်းနှင့် အခြားများစွာ။

မရှိပါ၊ ဝန်ဆောင်မှုပေးသူ သတ်မှတ်ထားသော စျေးနှုန်းအတိုင်းသာ ပေးချေရပါမည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ဝန်ဆောင်မှုများသည် ဖောက်သည်အတွက် အခမဲ့ဖြစ်ပြီး partner မှ ကျခံပါသည်။

Telegram သို့မဟုတ် WhatsApp တွင် ကျွန်ုပ်တို့ကို ဆက်သွယ်ပါ၊ သို့မဟုတ် နာမည်နှင့် ဖုန်းနံပါတ်ဖြင့် တောင်းဆိုချက် ချန်ထားပါ။ မန်နေဂျာက လက်ဖြင့် ကြိုတင်မှာယူပေးပါမည်။