ဖူးခက်တွင် အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူခြင်း: နိုင်ငံခြားသားများအတွက် စည်းမျဉ်းနှင့် စျေးနှုန်း

ဖူးခက်မှာ နိုင်ငံခြားသားတစ်ယောက်အနေနဲ့ အိမ်ခြံမြေကို သင်ဝယ်နိုင်ပေမယ့် ဥပဒေက သင့်နာမည်နဲ့ ပိုင်ဆိုင်နိုင်တဲ့အရာတွေကို ကန့်သတ်ထားပါတယ်။ အထပ်ဧရိယာ၏ 49% ၏ နိုင်ငံခြားရှယ်ယာများကို အသုံးမပြုသရွေ့ ကွန်ဒိုမီနီယံယူနစ်ကို သင့်လက်ဝယ်တွင် မှတ်ပုံတင်နိုင်ပါသည်။ ပုဂ္ဂလိကနိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးချင်းစီသည် မြေယာစာရင်းသွင်းခြင်းမပြုနိုင်သောကြောင့် ဗီလာသဘောတူညီချက်များသည် အများအားဖြင့် မှတ်ပုံတင်ထားသောမြေငှားရမ်းမှု (ငှားရမ်းမှု) နှင့် နှစ် 30 အထိ မှတ်ပုံတင်ထားသော အလွတ်အိမ်တစ်လုံးကို ပေါင်းစပ်လေ့ရှိသည်။

ပိုင်ရှင်တွေက ငှားတာထက် ရောင်းတဲ့အိမ်တွေကို ဖူးခက်က ရောင်းတဲ့အိမ်မှာ စုဆောင်းထားတယ်။ ရေးသားစဉ်တွင် ၎င်းတွင် အိပ်ခန်း 3-4 ခန်းနှင့် Bang Tao၊ Layan နှင့် Rawai ရှိ သီးသန့်ရေကူးကန်ပါရှိသည့် နေအိမ်တစ်လုံးစီကို ဘတ်ငွေဖြင့် စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ထားသည်။ ဝဘ်ဆိုက်သည် ကြိုတင်ငွေပေးချေခြင်း မပြုပါ- သင်သည် ကြည့်ရှုရန် တောင်းဆိုချက်တစ်ခု ပေးပို့ပြီး မန်နေဂျာသည် ရောင်းချသူနှင့် အချိန်တစ်ခု စီစဉ်ပေးပါသည်။

အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းသည် သင့်အား ဗီဇာ သို့မဟုတ် နေထိုင်ခွင့်ကို သူ့ဘာသာသူ မပေးပေ။ အကယ်၍ သင်သည် ကျွန်းပေါ်တွင် ရေရှည်နေထိုင်ရန် စီစဉ်ထားပါက၊ သင်ပြောင်းရွှေ့ပြီးသည်ထက် ဝယ်ယူမှုနှင့်အပြိုင် သင့်လျော်သော ဗီဇာကို ရှာဖွေပါ။

ပြည်တွင်းအေဂျင်စီများ၏ ခန့်မှန်းချက်အရ ဖူးခက်ရှိ ကွန်ဒိုမီနီယံတစ်စတုရန်းမီတာ၏ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းသည် 2025-2026 ခုနှစ်တွင် ဘတ် 130,000 မှ 150,000 ခန့်ရှိပြီး အနောက်ဘက်ကမ်းခြေများအနီးရှိ ပရောဂျက်အသစ်များတွင် THB 170,000 အထိ မြင့်တက်လာသည်။ ထိုနှုန်းထားဖြင့် 30-35 m² စတူဒီယိုတစ်ခုသည် အကြမ်းဖျင်း ဘတ် 4-5 သန်းနှင့် 45-60 m² တစ်ခန်းတစ်ခန်းယူနစ်ကို 6-9 သန်းအထိ ရရှိသည်။ ဟောင်းနွမ်းနေသော အဆောက်အအုံများနှင့် ဖူးခက်မြို့သည် စျေးသက်သာသော်လည်း ပင်လယ်ရှုခင်း သို့မဟုတ် ကမ်းခြေမျက်နှာစာသည် ကြည်လင်ပြတ်သားသော ပရီမီယံကို ပေါင်းထည့်ထားသည်။

ဗီလာများကို မြေကွက်၊ အိပ်ခန်းရေတွက်မှုနှင့် ပင်လယ်နှင့်အကွာအဝေးကို တစ်မီတာနှုန်းထက် စျေးနှုန်းသတ်မှတ်သည်။ တောင်ဘက်ရှိ Rawai နှင့် Nai Harn တို့တွင် အလယ်အလတ်တန်းစား အိမ်များကို ဘတ်ငွေ ၅ သန်းမှ ၄၅ သန်းခန့်ဖြင့် ရောင်းချရပြီး Bang Tao တွင် ဘတ် ၁၀ သန်းမှ သန်း ၁၀၀ ခန့်နှင့် ကမ်းခြေနားနေထိုင်ရန် ကျော်လွန်နေပါသည်။ အိပ်ခန်း ၃-၄ ခန်းနှင့် ရေကူးကန်ပါရှိသော Phuket ရှိ ဗီလာတစ်လုံးကို ဝယ်ယူလိုပါက၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ကတ်တလောက်တွင် ဘတ်ငွေ 20-25 သန်းဝန်းကျင်ဖြင့် ရွေးချယ်စရာများကို ပြသထားသည်။

စျေးနှုန်းသည် ခေါင်းစဉ်အမျိုးအစားနှင့် ရွေ့လျားသည် (တူညီသောနေရာအတွက် ငှားရမ်းမှုထက် အခမဲ့စရိတ်စကပိုများသည်)၊ ဆောက်လုပ်ရေးအဆင့် (အစီအစဥ်ထက်ပိုမိုစျေးသက်သာသော်လည်း အန္တရာယ်ပိုများသည်)၊ မြင်ကွင်း၊ မြေကွက်အရွယ်အစား၊ ပရိဘောဂများနှင့် စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီရှိမရှိ၊ ရောင်းချသူသည် စာရင်းသွင်းစျေးနှုန်းသတ်မှတ်သည်။ သင်ကြည့်ရှုရန်တောင်းဆိုသောအခါ မန်နေဂျာသည် လက်ရှိကိန်းဂဏန်းနှင့် ညှိနှိုင်းရန်အခန်းကို အတည်ပြုသည်။

Freehold သည် ကုန်ဆုံးရက်မရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်သည်- ပိုင်ဆိုင်မှုသည် သင့်အမည်ဖြင့် မြေယာဌာနတွင် မှတ်ပုံတင်ထားပြီး၊ ၎င်းကို ရောင်းချနိုင်၊ ပေးချေနိုင်သည် သို့မဟုတ် သင့်အမွေဆက်ခံသူထံ ထားခဲ့နိုင်ပါသည်။ ကွန်ဒိုယူနစ်အတွက် ခေါင်းစဉ်စာရွက်စာတမ်းမှာ ယူနစ်အမည်ပေါက် (သို့မဟုတ် Chor 2); မြေအတွက် အပြင်းထန်ဆုံး ခေါင်းစဉ်ကို chanote ဟုခေါ်သည်။

Leasehold သည် ထိုင်း နိုင်ငံသားနှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ကျင့်ထုံးဥပဒေတွင် ချမှတ်ထားသည့် နှစ် 30 ထက် မပိုသော ကာလရှည် အငှားစာချုပ်ဖြစ်သည်။ "30+30+30" အပိုဒ်သည် သက်တမ်းတိုးရန် အာမမခံနိုင်ပါ- 2025 ခုနှစ်တွင် ထိုင်းတရားရုံးချုပ်မှ ငှားရမ်းမှုစတင်ချိန်မှ နှစ် 30 ကျော် သက်တမ်းသည် ပျက်ပြယ်ကြောင်း အတည်ပြုခဲ့သည်။ မည်သည့်သက်တမ်းတိုးခြင်းကိုမဆို မြေပိုင်ရှင်နှင့် ထပ်မံသဘောတူပြီး အသစ်မှတ်ပုံတင်ရမည်။

၉၉ နှစ် ငှားရမ်းခွင့်ပြုရေး ဥပဒေမူကြမ်းကို ၂၀၂၄-၂၀၂၅ ခုနှစ်ကတည်းက ဆွေးနွေးခဲ့သော်လည်း ရေးပြီးချိန်တွင် အတည်ပြုခြင်း မရှိသေးသောကြောင့် နှစ် ၃၀ ရေးဆွဲရန် စီစဉ်ထားသည်။ ငှားရမ်းခကို မှတ်ပုံတင်ခြင်းသည် သက်တမ်းတစ်ခုလုံးအတွက် စုစုပေါင်းငှားရမ်းခ၏ 1.1% ခန့် ကုန်ကျသည်- 1% အခကြေးငွေနှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် 0.1%။ ငှားရမ်းထားသောမြေပေါ်တွင် အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်သူထံ သီးခြားစီ မှတ်ပုံတင်ထားပြီး၊ မကြာခဏဆိုသလို အထက်ဖော်ပြပါ အခွင့်အရေးတစ်ခုနှင့် တွဲထားသည်။ ငှားရမ်းခြင်းအား ပေးအပ်ခြင်းနှင့် အမွေဆက်ခံသူထံ လွှဲပြောင်းပေးခြင်းကို စာချုပ်တွင် မည်ကဲ့သို့ လုပ်ဆောင်သည်ကို စစ်ဆေးပါ။

ကွန်ဒိုမီနီယံအက်ဥပဒေအရ နိုင်ငံခြားသားများသည် အဆောက်အအုံတစ်ခုရှိ ယူနစ်အားလုံး၏ စုစုပေါင်းကြမ်းခင်းဧရိယာ၏ ၄၉ ရာခိုင်နှုန်းထက် မပိုစေရပါ။ ဖူးခက်ကွန်ဒိုကို နိုင်ငံခြားသားတစ်ယောက်အနေနဲ့ ရောင်းချတဲ့အခန်းကို ကြည့်တဲ့အခါ ပထမမေးခွန်းက အဲဒီ ခွဲတမ်းကို ဖွင့်ထားသေးသလား၊ အသုံးပြုပြီးတာနဲ့ ကျန်တဲ့အခန်းတွေကို အငှားချထားတဲ့ နိုင်ငံခြားသားတွေကိုသာ ရောင်းချနိုင်မှာပါ။ စပေါ်ငွေမပေးသွင်းမီ မြေယာဌာနမှလည်း လွှဲပြောင်းမှုအတွက် လိုအပ်သည့် လက်ရှိနိုင်ငံခြားရှယ်ယာနှင့်ပတ်သက်သည့် စာတစ်စောင်အတွက် ကွန်ဒိုဥပဒေအရာရှိထံ တောင်းဆိုပါ။

freehold ကွန်ဒိုတစ်ခုအတွက်၊ နိုင်ငံခြားငွေဖြင့် ဝယ်ယူသည့်ငွေကို ထိုင်းဘဏ်မှ ဘတ်အဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲရမည်ဖြစ်သည်။ US ဒေါ်လာ 50,000 သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ ညီမျှသော လွှဲပြောင်းမှုများအတွက်၊ ဘဏ်သည် Foreign Exchange Transaction (FET) ပုံစံကို ထုတ်ပေးပြီး သေးငယ်သောပမာဏအတွက် ပြေစာအတည်ပြုချက်၊ ဒီစာတမ်းကို မြေယာဌာနမှာ တင်ပြတယ်။ ငွေပေးချေမှု၏ရည်ရွယ်ချက်အဖြစ် သတ်မှတ်ထားသော ယူနစ်၏ဝယ်ယူမှုကို ဖော်ပြပါ။

သင်နှင့်အတူ ယူဆောင်လာသည့် ငွေသားနှင့် ကျွန်းပေါ်ရှိ အပြောင်းအလဲများသည် အခမဲ့မှတ်ပုံတင်ခြင်းအတွက် အရည်အချင်းမပြည့်မီပါ။ သင်ရှာဖွေစဉ်တွင် ငွေကြေးလဲလှယ်မှုသည် နေ့စဉ်ကုန်ကျစရိတ်များအတွက် အသုံးဝင်သည်- ကြည့်ရှုရန် တက္ကစီများ၊ ငှားရန်၊ စကားပြန်တစ်ဦး။ ငွေပမာဏတိုင်းတွင် စာရွက်လမ်းကြောင်းတစ်ခုရှိစေရန် ဘဏ်ငွေလွှဲခြင်းဖြင့်သာ သဘောတူညီချက်ကို ကိုယ်တိုင်ပေးချေပါ။

စာရွက်ပေါ်တွင် ထိုင်းအစုရှယ်ယာရှင်များ အမည်စာရင်းတင်သွင်းထားသော ထိုင်းကုမ္ပဏီတစ်ခုတွင် မြေယာကို ယခင်က ထည့်သွင်းခဲ့သည်။ နိုင်ငံခြားစီးပွားရေးအက်ဥပဒေတွင် အမည်စာရင်းတင်သွင်းခြင်းအစီအစဉ်များကို တားမြစ်ထားပြီး 2026 ခုနှစ်တွင် အာဏာပိုင်များက ထိန်းချုပ်မှုကို တင်းကျပ်လိုက်သည်- ကုမ္ပဏီမှတ်ပုံတင်ခြင်းနှင့် ပြင်ဆင်မှုများသည် ယခုအခါ ရန်ပုံငွေရင်းမြစ်အထောက်အထား လိုအပ်ပြီး ကုမ္ပဏီပိုင်ရှင်များကို မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပတ်သက်၍ အပြန်အလှန်စစ်ဆေးလျက်ရှိသည်။ ပြစ်ဒဏ်များတွင် ငွေဒဏ်၊ ရာဇ၀တ်မှုများနှင့် မြေယာကို အတင်းအကြပ် ရောင်းချခြင်း ပါဝင်သည်။

ဖူးခက်တွင် မြေကွက်ကို ထိုင်းခင်ပွန်း သို့မဟုတ် ဇနီးအမည်ဖြင့် ဝယ်ယူပါက အဆိုပါမြေကို ထိုင်းအိမ်ထောင်ဖက်တစ်ဦးတည်းက တရားဝင်ပိုင်ဆိုင်ပြီး နိုင်ငံခြားအဖော်မှ ငွေသည် အိမ်ထောင်ဖက်၏ ပိုင်ဆိုင်ကြောင်း မှတ်ပုံတင်ခြင်းတွင် ကြေငြာချက်တစ်စောင် လက်မှတ်ရေးထိုးသည်။ ကွာရှင်းပြတ်စဲခြင်း သို့မဟုတ် သေဆုံးပြီးနောက် သင်ရင်းနှီးမြှပ်နှံထားသည့်အရာကို ပြန်လည်ရယူရန်မှာ ခက်ခဲသည်။ ငွေမသွင်းမီ ရှေ့နေနှင့် စံမဟုတ်သော ဖွဲ့စည်းပုံကို ဆွေးနွေးပါ။

မြေယာပါသော ဗီလာကို "freehold" အဖြစ် ဖော်ပြသည့် စာရင်းများကို သတိထားပါ။ ထိုင်းဝယ်သူအတွက် မှန်ကန်သော်လည်း နိုင်ငံခြားသူတစ်ဦးသည် မြေယာစာရင်းမသွင်းနိုင်သေးပါ။ ကွက်လပ်တွင် မည်သူ၏အမည်ကို မှတ်ပုံတင်ပြီး မည်သည့်စာရွက်စာတမ်းကို လက်ခံမည်ကို ချက်ချင်းမေးပါ။

ကုလားထိုင် ( Nor Sor 4 Jor ) သည် ကွင်းဆင်းစစ်ဆေးသည့် သြဒိနိတ်များနှင့် နယ်နိမိတ်မျဉ်းများပါရှိသော မြေယာခေါင်းစဉ် အပြည့်အစုံဖြစ်သည်။ Nor Sor 3 Gor နှင့် အထူးသဖြင့် Sor Kor 1 ကဲ့သို့သော အားနည်းသော စာရွက်စာတမ်းများသည် အကာအကွယ်နည်းပါးသည်- Sor Kor 1 သည် လက်ဝယ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကိုသာ အတည်ပြုပြီး ၎င်းတွင် မှန်ကန်စွာ မှတ်ပုံတင်၍မရပါ။ မြေယာဌာနတွင် ချက်လက်မှတ်ကို ရှေ့နေက ပိုင်ရှင်ကို အတည်ပြုပေးသည်၊ ပေါင်နှံမှုများ၊ စေခိုင်းမှုများ သို့မဟုတ် လက်ရှိငှားရမ်းမှုများနှင့် လွှဲပြောင်းမှုမှတ်တမ်းများကဲ့သို့သော အကျုံးဝင်မှုများ၊

မြေအပြင်ဘက်တွင် ဆောက်လုပ်ခွင့်ပါမစ်နှင့် အိမ်နှင့်ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ စစ်ဆေးပါ၊ မြေကွက်များသို့ တရားဝင်လမ်းအသုံးပြုခွင့်၊ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းနှင့် တောင်စောင်းများနှင့် သဘာဝထိန်းသိမ်းရေးနယ်မြေများပေါ်တွင် ကန့်သတ်ချက်များ၊ ဖူးခက်တွင် များစွာရှိသည်။ ကွန်ဒိုမီနီယံကြီးတစ်ခုသည် အတည်ပြုထားသော ပတ်ဝန်းကျင်ထိခိုက်မှုအကဲဖြတ်မှု (EIA) လိုအပ်ပြီး developer သည် ပြီးစီးသည့်ပရောဂျက်များပါရှိသော မှတ်ပုံတင်ထားသော ကုမ္ပဏီဖြစ်သင့်သည်။ အချောထည်ပစ္စည်းတစ်ခုအတွက်၊ အခကြေးငွေမယူရသေးသော ဘုံအခကြေးငွေများ သို့မဟုတ် အသုံးဝင်မှုဘေလ်များ မရှိကြောင်း အထောက်အထားတောင်းပါ။

၎င်းတို့၏အလုပ်မှာ သင့်အား ကာကွယ်ရန်ဖြစ်သောကြောင့် ရောင်းချသူမှ အကြံပြုထားသည့် တစ်စုံတစ်ယောက်ထက် သင့်ကိုယ်ပိုင်ရှေ့နေကို ငှားရမ်းပါ။ ဗီဇာနှင့် ရှေ့နေများကဏ္ဍသည် သင့်အား Phuket ရှိ ရှေ့နေတစ်ဦးနှင့် ဆက်သွယ်စေပြီး သင့်ဗီဇာမေးခွန်းကို တစ်ချိန်တည်းတွင် ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းနိုင်ပါသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုအပေးအယူများကို ကိုင်တွယ်ပြီး ကုန်ကျစရိတ်ခန့်မှန်းချက်ကို ကြိုတင်ရယူခြင်းရှိမရှိ မေးမြန်းပါ။ ချက်လက်မှတ်များတွင် ခေါင်းစဉ်ပြဿနာများကို ဖော်ပြသည့်အခါ စပေါ်ငွေပြန်ပေးမှသာ ကြိုတင်မှာယူမှုသဘောတူညီချက်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးပါ။

ဖူးခက်တွင် အိမ်ခြံမြေမဝယ်မီ မှတ်ပုံတင်ရာတွင် ကောက်ခံသည့်အခကြေးငွေအတွက် ဘတ်ဂျက်။ ပြောင်းရွှေ့ကြေးသည် သတ်မှတ်တန်ဖိုး၏ ၂ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သည်။ ရောင်းချသူသည် 5 နှစ်ထက်နည်းသော ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပိုင်ဆိုင်ပါက၊ 3.3% သတ်မှတ်ထားသော လုပ်ငန်းခွန် အကျုံးဝင်သည်၊ သို့မဟုတ်ပါက တံဆိပ်ခေါင်းခွန် 0.5% ရှိပြီး ရောင်းသူ၏ ၀င်ငွေခွန်ကို ထိပ်ဆုံးတွင် ဆိုင်းငံ့ထားသည်။ စုစုပေါင်းအကဲဖြတ်တန်ဖိုး၏ 4-7% နီးပါးရှိလာပြီး စာချုပ်တွင် မည်သူက ပေးဆောင်ရမည်ကို ဆုံးဖြတ်သည်။ Phuket မှာ ပြောင်းရွှေ့ကြေးကို 50/50 ခွဲပေးလေ့ရှိပါတယ်။

ကွန်ဒိုတစ်ခုတွင် စျေးနှုန်း၏ထိပ်တွင် ကုန်ကျစရိတ်နှစ်ခုရှိသည်- တစ်ခုတည်းသော နစ်မြုပ်သောရန်ပုံငွေထည့်ဝင်မှုတစ်ခု၊ ပုံမှန်အားဖြင့် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ဘတ် ၄၀၀-၁,၀၀၀ ဝန်းကျင်နှင့် လစဉ်ဘုံဧရိယာအခကြေးငွေ၊ အများစုမှာ တစ်စတုရန်းလျှင် THB 30-100 ဖြစ်သည်။ အိမ်အတွက် နှစ်စဉ် မြေနှင့် အဆောက်အဦခွန်သည် သေးငယ်ပြီး အကဲဖြတ်တန်ဖိုး၏ ရာခိုင်နှုန်းတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။ ဗီလာတစ်ခုဖြင့် ရေကူးကန်နှင့် ဥယျာဉ်စောင့်ရှောက်မှု၊ လျှပ်စစ်မီး၊ အိမ်အာမခံနှင့် မိုးရာသီအပြီး ပြုပြင်မှုများကို ပေါင်းထည့်ပါ။

အကယ်၍ သင်သည် အိမ်ကို ငှားရမ်းရန် စီစဉ်ပါက၊ ရက် 30 ထက် ပိုတိုအောင် နေထိုင်ရန် ဟိုတယ် ဥပဒေအရ ဟိုတယ် လိုင်စင် လိုအပ်ပြီး ကွန်ဒို အများအပြားသည် ၎င်းတို့၏ စည်းမျဉ်းအရ နေ့စဉ် ငှားရမ်းခြင်းကို တားမြစ်ထားသည်။ ငှားရမ်းခသည် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အခွန်ကောက်ခံပါသည်။ စာချုပ်နှင့်စပ်လျဉ်းသည့် "အာမခံထားသော အထွက်နှုန်း" ကတိကို စမ်းသပ်ပါ- မည်သူပေးချေသည်၊ မည်သည့်ငွေမှ၊ စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီ ပိတ်သွားပါက ဘာဖြစ်မည်နည်း။

အနောက်မြောက်ဘက်ရှိ Bang Tao နှင့် Layan တို့သည် ရှည်လျားသောကမ်းခြေများ၊ တံခါးပိတ်ရှုပ်ထွေးမှုများနှင့် လေဆိပ်သို့ မိနစ် 20 မှ 30 ခန့် ကားမောင်းရသည့်အတွက် တန်ဖိုးရှိပြီး ၎င်းတို့တွင် ဗီလာများနှင့် ဝန်ဆောင်မှုပေးသည့် ကွန်ဒိုများ အများဆုံးရှိသည်။ Kamala နှင့် Surin တို့သည် တောင်စောင်းရှုခင်းများကြောင့် ပိုမိုကုန်ကျသည်။ တောင်ဘက်ရှိ ရာဝိုင်းနှင့် နိုင်ဟန်တို့သည် ကျွန်းပေါ်တွင် တစ်နှစ်ပတ်လုံး နေထိုင်ကြသူများနှင့် လိုက်ဖက်သည်- အေးဆေးတည်ငြိမ်သော လမ်းများနှင့် နေ့စဉ်ဘဝအတွက် ဝန်ဆောင်မှုများစွာ ပေးသော်လည်း လေဆိပ်သို့ တစ်နာရီခန့် သွားရသည်။

Patong နှင့် Karon တို့သည် အငှားဝယ်လိုအား ပြင်းထန်သော်လည်း ဆူညံပွက်လောရိုက်ကာ ပိုမိုစည်ကားသည်။ Phuket Town သည် စျေးသက်သာပြီး ကမ်းခြေများသည် ကားနှင့်ဝေးသော်လည်း ဆေးရုံကြီးများနှင့် ပိုနီးပါသည်။ သင်မကျူးလွန်မီ၊ ခရိုင်တွင် အနည်းဆုံး တစ်လနေထိုင်ပါ- ထိုနေရာတွင် ဗီလာ သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုတစ်ခန်း ငှားကာ အလျင်စလိုအချိန်အတွင်း ယာဉ်ကြောပိတ်ဆို့မှုများ၊ အနီးနားရှိ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများနှင့် အပူပိုင်းမုန်တိုင်းမိုးရွာသွန်းမှုတို့ကြောင့် လမ်းပေါ်တွင် မည်သို့မည်ပုံ ရင်ဆိုင်ရမည်ကို စစ်ဆေးပါ။

ပိုင်ဆိုင်မှုစာမျက်နှာတွင်၊ "ကြည့်ရှုရန်တောင်းဆိုရန်" ကိုနှိပ်ပြီး သင့်အမည်နှင့် ဖုန်းနံပါတ်ကို ထားခဲ့ပါ။ မန်နေဂျာသည် သင့်အား Telegram သို့မဟုတ် WhatsApp တွင် မက်ဆေ့ချ်ပို့မည်ဖြစ်ပြီး၊ သင့်ရက်စွဲများနှင့် ဘတ်ဂျက်ကို အတည်ပြုမည်၊ ပိုင်ရှင်နှင့် အချိန်တစ်ခု သဘောတူကာ အပိုဓာတ်ပုံများ၊ ကြမ်းခင်းအစီအစဉ်နှင့် ရောင်းချသူမျှဝေရန် အသင့်ဖြစ်နေပြီဖြစ်သော မည်သည့်စာရွက်စာတမ်းများကိုမဆို ပေးပို့မည်ဖြစ်သည်။

ကြည့်ရှုခြင်းသည် အခမဲ့ဖြစ်ပြီး ဆိုက်ပေါ်တွင် မည်သည့်အရာကိုမျှ အခကြေးငွေမယူပါ။ ရောင်းသူသည် စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့ထံမှ စျေးတက်ခြင်းမရှိဘဲ သင်ပေးချေပါသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချပြီး သို့မဟုတ် ကြိုတင်မှာယူထားလျှင် မန်နေဂျာသည် တူညီသောဧရိယာနှင့် ဘတ်ဂျက်တွင် အလားတူရွေးချယ်စရာများကို အကြံပြုပါမည်။

ထိုနေရာမှ သဘောတူညီချက်သည် ပုံမှန် ထိုင်းအစီအစဥ်အတိုင်း ဖြစ်သည်- စပေါ်ငွေဖြင့် ကြိုတင်မှာယူမှု သဘောတူညီချက်၊ တရားဝင် လုံ့လစိုက်ထုတ်မှု၊ ပေးချေမှုအချိန်ဇယားဖြင့် အဓိကရောင်းချမှုနှင့် ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်၊ နိုင်ငံခြားမှ ငွေလွှဲခြင်းနှင့် မြေယာဌာနတွင် မှတ်ပုံတင်ခြင်း။ အပ်ငွေပမာဏနှင့် သတ်မှတ်ရက်များကို ရောင်းချသူနှင့် တိုက်ရိုက်သဘောတူပြီး သင့်ရှေ့နေက ချက်လက်မှတ်များကို လုပ်ဆောင်ပါသည်။

ဖူးခက်တွင် ပထမအကြိမ်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသည့်အခါ စာရွက်စာတမ်းများကိုစစ်ဆေးခြင်းမပြုမီ ကုန်ကျစရိတ်အများဆုံးအမှားများမှာ ငှားရမ်းခကို နှစ် 90 အထိသက်တမ်းတိုးရန် နှုတ်ကတိကိုယုံကြည်ခြင်း၊ FET ပုံစံမရှိဘဲ ငွေသားဖြင့်ပေးဆောင်ခြင်းနှင့် ပြီးစီးမှုမရှိသော ပရောဂျက်များမရှိသော developer ထံမှ အစီအစဉ်မကျဘဲ ဝယ်ယူခြင်းဖြစ်ပါသည်။ နောက်ထပ်ထောင်ချောက်တစ်ခုကတော့ ခြောက်သွေ့ရာသီမှာသာ ကြည့်ရှုနိုင်သည်- မေလမှ အောက်တိုဘာလအထိ ရေနုတ်မြောင်းများ အလုပ်လုပ်ခြင်း ရှိ၊ မရှိ၊ မြေကွက်ရေလျှံခြင်းရှိမရှိ၊ ခေါင်မိုးယိုစိမ့်မှု ရှိမရှိတို့ကို ကြည့်ရှုနိုင်ပါသည်။

အတိုချုံးစစ်ဆေးရန်စာရင်း- သင်သည် အလွတ်ပိုင်ကွန်ဒို သို့မဟုတ် ငှားရမ်းထားသောမြေပါသော ဗီလာကို လိုအပ်သည်ဖြစ်စေ ဆုံးဖြတ်ပါ။ အဆောက်အအုံ၏ နိုင်ငံခြားခွဲတမ်း သို့မဟုတ် ငှားရမ်းမှု စည်းကမ်းချက်များကို စစ်ဆေးပါ။ အမှီအခိုကင်းသောရှေ့နေတစ်ဦးငှားရမ်း; ကုလားထိုင်၊ အဆောက်အအုံ ခွင့်ပြုမိန့်နှင့် လမ်းအသုံးပြုခွင့်ကို စိစစ်ပါ။ အခကြေးငွေများ၊ အခွန်များနှင့် နှစ်စဉ်ကောက်ခံမှုများ၊ စာရွက်စာတမ်းဖြင့် နိုင်ငံခြားမှ ငွေလွှဲခြင်း၊ မြေယာဌာနတွင်သာ မှတ်ပုံတင်ပါ။

စည်းမျဉ်းများသည် ဆက်လက်ရွေ့လျားနေသည်- 99 နှစ်အငှားချရန် အဆိုပြုချက်များနှင့် ပိုကြီးသောကွန်ဒိုခွဲတမ်းအတွက် နှစ်ပေါင်းများစွာ အခြေအတင်ငြင်းခုံခဲ့ကြပြီး ဆန်ခါတင်ဖွဲ့စည်းပုံများကို စစ်ဆေးမှုများ ပိုမိုတင်းကျပ်လာနေချိန်တွင် ဖြစ်သည်။ ဤဆောင်းပါးအပါအဝင် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်းဆိုင်ရာ အကြံဉာဏ်မှန်သမျှကို သင့်သဘောတူညီချက်ရရှိသည့်နေ့တွင် ရှေ့နေနှင့် အတည်ပြုရန် တစ်ခုခုအဖြစ် ဤဆောင်းပါးအပါအဝင် နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးအနေဖြင့် ဆက်ဆံပါ။